浙江綠城豪成物業(yè)服務(wù)有限公司：
你公司《關(guān)于海悅瀾庭前期服務(wù)申請優(yōu)質(zhì)優(yōu)價收費標(biāo)準(zhǔn)的申請報告》（浙綠豪請〔2024〕1 號)悉。根據(jù)《浙江省定價目錄》和舟山市物價局、舟山市城建委《關(guān)于印發(fā)〈舟山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法〉的通知》（舟價發(fā)〔2009〕129 號）、《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整市區(qū)普通住房物業(yè)服務(wù)收費的通知》（舟發(fā)改價格〔2018〕22 號）等文件規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：
一、根據(jù)海悅瀾庭住宅設(shè)施設(shè)備配置情況，前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理方案及收費等級自評表等有關(guān)資料，實地初評該小區(qū)物業(yè)服務(wù)具體情況，核定海悅瀾庭住宅小區(qū)在業(yè)主委員會未成立前，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為：高層住宅最高不超過 1.85 元/月·㎡，允許下浮。計費面積以不動產(chǎn)證確定的建筑面積為準(zhǔn)。
二、具體收費標(biāo)準(zhǔn)在核定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)單位與開發(fā)商協(xié)商確定；業(yè)主委員會成立后，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會協(xié)商確定。
三、電梯運行所需電費可按實另行分?jǐn)偅⒍ㄆ诠挤謹(jǐn)偯骷?xì)。
四、商業(yè)用房等非住宅物業(yè)服務(wù)費、屬全體業(yè)主所有的共用部位的車輛停泊收費、車位服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
五、物業(yè)服務(wù)費計費起始時間。從已具備交付條件，自開發(fā)建設(shè)單位書面通知送達(dá)業(yè)主應(yīng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時間的次月起計收，預(yù)收期不得超過 12 個月。
六、請按規(guī)定做好明碼標(biāo)價和宣傳解釋工作。
舟山市普陀區(qū)發(fā)展和改革局
2024 年10 月9日
15號普發(fā)改價格〔2024〕舟山市普陀區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于核定海悅瀾庭住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)(1).pdf